京東、阿里巴巴等電商巨頭區(qū)域總部競相落子麻涌
3月27日下午，麻涌鎮(zhèn)舉辦互聯(lián)網(wǎng)+物流·麻涌電商生態(tài)圈簽約發(fā)布會，簽約引進15個優(yōu)質(zhì)電商項目，總投資達208億元，簽約的電商項目涉及糧油、汽車、鋼鐵物流、網(wǎng)絡(luò)購物、食品配送等多個領(lǐng)域。尤其值得一提的是，這15個優(yōu)質(zhì)電商項目中不乏京東、阿里巴巴旗下的菜鳥網(wǎng)絡(luò)等國內(nèi)外電商巨擘。
為什么這些電商企業(yè)會選擇在麻涌落戶？近兩年，隨著麻涌自然環(huán)境的改善以及城市面貌的巨大改觀，麻涌對于電子商務(wù)企業(yè)的吸引力也大幅提升。今年，麻涌鎮(zhèn)提出了打造全國電商專業(yè)鎮(zhèn)的目標(biāo)，并將借力電子商務(wù)推動該鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，在李克強總理制定“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃，廣東省、東莞市力推創(chuàng)新驅(qū)動的背景下，電商產(chǎn)業(yè)的巨大潛力一旦與麻涌的區(qū)位、物流等優(yōu)勢結(jié)合，將產(chǎn)生巨大的生產(chǎn)力和競爭力。遠期來看，麻涌電商產(chǎn)業(yè)集群的形成和發(fā)展，無疑將對東莞水鄉(xiāng)乃至華南地區(qū)產(chǎn)生重要的影響。
●撰文 盧真?zhèn)?/big>
環(huán)境再造
水鄉(xiāng)統(tǒng)籌產(chǎn)生加速效應(yīng)
如果說過去麻涌的區(qū)位和物流優(yōu)勢更多是在煤炭、糧油等產(chǎn)品上展現(xiàn)，那么未來的麻涌物流業(yè)，將更多地貼上電子商務(wù)的標(biāo)簽。
據(jù)麻涌鎮(zhèn)商務(wù)局介紹，這次與麻涌簽約的15個電商項目主要有三大類。其中既包括京東和阿里巴巴旗下的菜鳥網(wǎng)絡(luò)等綜合型電商，也包括DHL、普菲斯冷鏈電商等服務(wù)型電商，同時還有中糧貿(mào)易、深糧糧油電商項目等產(chǎn)業(yè)型電商。這些電商項目不但個個牌子響亮，而且投資額度也相當(dāng)驚人。例如阿里巴巴旗下的菜鳥網(wǎng)絡(luò)投資總額高達80億元；京東投資建設(shè)的京東現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園計劃投入20億元等等。除了投資額大之外，電商項目還不約而同地將麻涌作為布局未來的戰(zhàn)略要沖。例如京東將把華南總部電子商務(wù)基地及物流樞紐中心設(shè)在麻涌；菜鳥物流將把全國8個地區(qū)總部之一設(shè)在麻涌，輻射周圍600公里區(qū)域。
此外，物流集團DHL、普菲斯冷鏈電商、中糧貿(mào)易、深糧糧油、海底撈電商、周黑鴨電商等都將把麻涌作為重要的戰(zhàn)略要地“重兵部署”。
換成在東莞市水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟區(qū)建設(shè)之前，麻涌能夠取得如此巨大的發(fā)展速度是難以想象的。事實上，隨著廣東省牽頭推進東莞水鄉(xiāng)特色發(fā)展區(qū)建設(shè)，水鄉(xiāng)統(tǒng)籌的“加速器效應(yīng)”便愈發(fā)明顯。2013年，麻涌簽約引進深糧等一批糧油貿(mào)易商，帶動整個糧油產(chǎn)業(yè)從加工向貿(mào)易方向轉(zhuǎn)型。2014年，中糧貿(mào)易公司在廣東的貿(mào)易量超過700萬噸，經(jīng)營額超過100億元。近來，麻涌鎮(zhèn)先后成功創(chuàng)建了中國糧油物流加工第一鎮(zhèn)、全國糧油專業(yè)鎮(zhèn)以及全國文明鎮(zhèn)，連續(xù)兩年獲得水鄉(xiāng)特色經(jīng)濟區(qū)建設(shè)第一名。
環(huán)境的大幅改善也被認為是麻涌吸引電商獲得突破的重要原因。
改革開放以來的工業(yè)高速發(fā)展，也給麻涌帶來了沉重的環(huán)境污染代價。近年來，麻涌鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)班子摸清用地指標(biāo)短缺、農(nóng)業(yè)發(fā)展模式粗放、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后等短板，搶抓東莞市統(tǒng)籌水鄉(xiāng)發(fā)展的戰(zhàn)略機遇，從推進濕地旅游區(qū)入手，實施嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)貌舊城區(qū)、臨港產(chǎn)業(yè)旅游區(qū)等建設(shè)，建成華陽濕地生態(tài)園、6公里“花海漂游”、8公里“花海夜游”、22公里水上綠道，完成主要商業(yè)街立面改造以及古梅舊區(qū)、新基特色村落建設(shè)。近兩年，麻涌第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迎來了春天，生態(tài)旅游發(fā)展迅猛，花海漂游、花海夜游開放半年以來，吸引珠三角游客近60萬人次。
城市生態(tài)環(huán)境好轉(zhuǎn)之后，帶來的好處顯而易見。2015年，麻涌鎮(zhèn)的中糧項目、康美特宏遠汽車、周黑鴨、海底撈電商等12個總投資達180億元的項目納入市重大項目和直接落地項目，成為歷年來該鎮(zhèn)項目納入市重大項目“籠子”最多的一年。
明確目標(biāo)
麻涌全力打造電商專業(yè)鎮(zhèn)
今年2月，麻涌鎮(zhèn)召開鎮(zhèn)委十三屆三次會議，提出了大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，打造全國電商專業(yè)鎮(zhèn)的目標(biāo)。近期，東莞市也下發(fā)了《關(guān)于進一步做好國家電子商務(wù)示范城市創(chuàng)建工作的通知》，東莞市政府將加大投資力度，完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)平臺建設(shè)，加強政策服務(wù)保障，為電子商務(wù)的發(fā)展?fàn)I造良好的外部環(huán)境。
結(jié)合東莞市的戰(zhàn)略和麻涌打造全國電商專業(yè)鎮(zhèn)的目標(biāo)，麻涌今年將推出一系列電商項目優(yōu)惠政策和服務(wù)，吸引更多優(yōu)質(zhì)電商落戶。
首先，麻涌計劃成立電商行業(yè)協(xié)會，充分利用東莞市有關(guān)獎勵扶持政策，鼓勵現(xiàn)有企業(yè)、意向企業(yè)開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)，動員具備條件的企業(yè)積極加入鎮(zhèn)電子商務(wù)協(xié)會，不斷提升電商服務(wù)水平，推進電商行業(yè)規(guī)范化、高端化發(fā)展。
同時，麻涌將深化政銀企合作，主動溝通銀行等金融機構(gòu)，研究制定適合電商發(fā)展需要的貸款融資方案、銀行專業(yè)服務(wù)等。
此外，麻涌還將依托港口后方工業(yè)用地以及三舊改造用地，整理一批連片300畝以上的地塊承接優(yōu)質(zhì)電商項目。結(jié)合三舊改造工作，由融易集團投資建設(shè)電子商務(wù)孵化器，落戶的電商不出園區(qū)可以滿足辦公、融資、培訓(xùn)、會務(wù)、休閑需求，可以得到政府業(yè)務(wù)指導(dǎo)、網(wǎng)絡(luò)后勤服務(wù)、法律財稅支持。麻涌鎮(zhèn)計劃通過園區(qū)聚集、培育一批電商企業(yè)，把該園區(qū)建設(shè)成為有較強輻射帶動作用的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。
同時，麻涌還將依托工業(yè)旅游發(fā)展，打造電子商務(wù)展示、服務(wù)、參觀平臺，設(shè)計電商旅游觀光購物路線，游客將親臨京東、深糧等電商倉庫中心，以網(wǎng)上貨物價格現(xiàn)場購買商品，實現(xiàn)虛擬購物與實體購物相結(jié)合的現(xiàn)代工業(yè)旅游。
為何落戶
發(fā)展電商麻涌優(yōu)勢獨具
京東、阿里巴巴旗下的菜鳥網(wǎng)絡(luò)、DHL、海底撈等知名電商品牌不管走到哪里，都是地方競相引進的優(yōu)質(zhì)項目和企業(yè)。但是這些企業(yè)為何偏偏對麻涌情有獨鐘？
據(jù)介紹，麻涌鎮(zhèn)發(fā)展電子商務(wù)有四大優(yōu)勢。
首先，麻涌的區(qū)位優(yōu)勢非常突出。麻涌與廣州開發(fā)區(qū)一橋相通，通過水鄉(xiāng)大道與東莞城市中心區(qū)緊密結(jié)合。廣深高速、沿江高速和S120省道貫穿全鎮(zhèn)，佛莞城際和市軌道交通R1線也在此設(shè)站。
其次，麻涌的港口物流優(yōu)勢對于電商發(fā)展助力極大。麻涌鎮(zhèn)擁有可建5至10萬噸泊位的獅子洋深水岸線7.4公里和可建1000噸以上泊位的內(nèi)河岸線10.56公里，有新沙港和虎門港麻涌港區(qū)兩個國家一類口岸。
此外，麻涌鎮(zhèn)是中國糧油物流加工第一鎮(zhèn)，與天津港、張家港并列全國三大糧油生產(chǎn)基地。全鎮(zhèn)擁有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)79家，年產(chǎn)值570多億元。
同時，麻涌的土地資源優(yōu)勢也被不少電商企業(yè)所看重。此次與麻涌簽約的問道電子商務(wù)有限公司創(chuàng)始人李結(jié)林坦言，該公司選擇在麻涌投資一方面是因為京東商城在麻涌建立了園區(qū)，問道電子商務(wù)與京東是重要合作伙伴。另一方面，東莞水鄉(xiāng)片有著很好的電商配套資源以及較大的發(fā)展空間。尤其是麻涌的土地資源優(yōu)勢在東莞其他地方很難找到。事實上，麻涌土地資源豐富，港口后方擁有大量可連片開發(fā)的土地，十分適合發(fā)展重大項目和產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
菜鳥網(wǎng)絡(luò)投資總監(jiān)夏宇以及普菲斯冷鏈電商首席財務(wù)官喬冬也持相近的觀點。在他們眼中，麻涌最具吸引力的兩個亮點正是區(qū)位交通優(yōu)勢以及政府的服務(wù)水平和行政效能。
東莞電子商務(wù)協(xié)會會長修細毅更是認為，麻涌是珠三角人流和物流的樞紐中心，具有優(yōu)越的水路陸路交通條件和臨港優(yōu)勢。更重要的是，電商在麻涌運營能夠顯著降低成本，可以說是珠三角發(fā)展電商的成本洼地。
遠期影響
麻涌電商產(chǎn)業(yè)集群能量巨大
麻涌鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)認為，當(dāng)前是互聯(lián)網(wǎng)時代，電子商務(wù)則是重要的商業(yè)業(yè)態(tài)。這種業(yè)態(tài)與上世紀(jì)90年代以及本世紀(jì)初的沃爾瑪?shù)却笮统小⒖系禄妊罂觳拖喾?，是一段時期內(nèi)最具活力和發(fā)展?jié)摿Φ臉I(yè)態(tài)。因此，麻涌鎮(zhèn)下一步將努力提升電商產(chǎn)業(yè)資源在麻涌集聚的力度，將麻涌打造成為全國電商專業(yè)鎮(zhèn)，借助電商產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展加速麻涌轉(zhuǎn)型升級。
對于普通市民而言，麻涌電商產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展帶來的好處非常明顯，那就是在東莞及周邊地區(qū)上天貓以及京東購物收貨更加快捷了，甚至網(wǎng)購生鮮產(chǎn)品，吃頓海底撈火鍋的食材都更加新鮮美味了。
對于電商企業(yè)而言，在麻涌創(chuàng)業(yè)投資則能夠獲得更佳的成本優(yōu)勢、物流便利以及綜合競爭優(yōu)勢。菜蟲網(wǎng)運營總監(jiān)洪鵬認為，此次與麻涌簽約的企業(yè)之一是全球第四大冷庫運營商美國普菲斯冷鏈電商項目。該項目對主營生鮮電商的菜蟲網(wǎng)而言無疑是一個很合適的合作伙伴。如果普菲斯冷鏈電商在價格和服務(wù)上能夠與菜蟲網(wǎng)的需要契合，未來菜蟲網(wǎng)有可能會整合普菲斯的資源提高自身的市場競爭力。洪鵬表示，冷鏈物流對于深海魚、肉類等生鮮產(chǎn)品的運輸至關(guān)重要。東莞盛產(chǎn)的荔枝在大批量整車長途運輸?shù)倪^程中，如果能夠采用冷鏈物流技術(shù)，將能夠大大提升荔枝在當(dāng)?shù)劁N售時的品質(zhì)和口感。
修細毅認為，近年來，東莞市對電子商務(wù)的重視程度與日俱增。隨著麻涌給電商企業(yè)提供一個較好的物流平臺和好的服務(wù)體驗，那么必然會吸引越來越多電商企業(yè)向麻涌靠攏。尤其是與物流關(guān)系較為緊密的產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，首先便可能遷往麻涌。同時，隨著麻涌電商資源的聚集，更多的網(wǎng)商也可能會選擇到運營成本較低，物流方便的麻涌進行經(jīng)營。修細毅還建議說，麻涌鎮(zhèn)在引入電商企業(yè)的過程中，應(yīng)該注重發(fā)揮電商企業(yè)對當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的支持作用。
李結(jié)林也表示，麻涌發(fā)展電商的一個核心工作是謀劃好電商服務(wù)配套和電商生態(tài)圈建設(shè)。麻涌尤其應(yīng)該發(fā)揮麻涌的物流優(yōu)勢以及京東、菜鳥等企業(yè)落戶帶來的優(yōu)勢資源。同時，麻涌應(yīng)該選擇幾個在當(dāng)?shù)赜懈残?，在電商領(lǐng)域競爭烈度不太高，有一定藍?？臻g的行業(yè)進行特別扶持。例如麻涌的糧油食品產(chǎn)業(yè)就有很大的發(fā)展空間。
專家觀點
中山大學(xué)嶺南學(xué)院財政稅務(wù)系主任林江教授
“麻涌電商應(yīng)提前
培育模式創(chuàng)新”
電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的聚集性比較強，一旦麻涌這批電商企業(yè)建成投用，那么很可能在短時間內(nèi)吸引更多的電商企業(yè)聚集到麻涌來，形成規(guī)模效應(yīng)和范圍經(jīng)濟。尤其是麻涌未來的電子商務(wù)協(xié)會成立之后，可以協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)氐碾娚唐髽I(yè)共同研發(fā)解決管理、技術(shù)等問題。
按照目前簽約企業(yè)的定位來看，麻涌電商產(chǎn)業(yè)未來不僅僅是會影響東莞，還會輻射到東莞周邊乃至華南地區(qū)。15個優(yōu)質(zhì)電商項目的簽約僅僅是麻涌電子商務(wù)邁出的第一步。在全國各地都在做電商，開口就是O2O、B2B的時候，麻涌要打造全國電商專業(yè)鎮(zhèn)，就應(yīng)該給自己提出更高的要求。
下一步麻涌應(yīng)該注重培育電子商務(wù)商業(yè)模式的創(chuàng)新，突破當(dāng)前電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的瓶頸，解決電商人才、電商第三方服務(wù)等問題，并探索電商與物流、融資租賃等相結(jié)合的新模式。電商產(chǎn)業(yè)有著信息成本低的優(yōu)勢，麻涌能否協(xié)助企業(yè)將電商的這些優(yōu)勢與大數(shù)據(jù)、云計算等結(jié)合，降低物流成本，更好地進行生產(chǎn)管理，帶來企業(yè)的良性發(fā)展。這些都是麻涌下一步需要思考的問題，麻涌電商產(chǎn)業(yè)還有很長的路要走。
